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Réf : LN-23505

Maison rénovée avec grands volumes et fort potentiel à Hégenheim

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Développant 175,23 m² habitables pour 217,05 m² au sol , elle offre de généreux volumes parfaitement pensés pour un confort de vie optimal. Vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Dans le prolongement, une véranda fermée avec chauffage au sol constitue un véritable atout, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. À l’étage, les volumes continuent de séduire avec un vaste espace ouvert, actuellement aménagé en séjour, pouvant aisément être transformé en grande chambre selon vos besoins. Une chambre avec accès direct à une spacieuse terrasse vient compléter ce niveau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une vasque et de WC. Le niveau supérieur propose un nouvel espace ouvert, modulable à souhait en salon, bureau ou chambre. Une chambre supplémentaire ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, vasque et WC viennent enrichir cet étage. Les combles, entièrement isolés au niveau des murs et des sols, sont déjà équipés de velux et d’un ballon d’eau chaude. Ils offrent ainsi un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace personnalisé. Enfin, le sous-sol entièrement aménagé et chauffé constitue un véritable espace de vie additionnel. Il comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, parfait pour accueillir famille et invités ou envisager un espace indépendant. La maison se distingue également par la qualité de ses prestations : entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Le revêtement carrelé sur l’ensemble des surfaces assure une grande facilité d’entretien. Les fenêtres récentes en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, garantissent confort et efficacité énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, soigneusement entretenu, ainsi que d’une place de stationnement. Les nombreux espaces modulables permettent d’adapter la maison à tous vos projets de vie. En résumé, ce bien clé en main allie confort moderne, beaux volumes et grande flexibilité d’aménagement, le tout dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

409 000 €

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Réf : LN-23500

Duplex d’exception au dernier étage avec terrasse offrant une vue...

Hégenheim (68220)

À découvrir sans tarder à Hégenheim, à deux pas de la frontière suisse, ce magnifique appartement duplex de 3 pièces offrant 85,44 m² habitables et environ 100 m² au sol, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de ce bien parfaitement agencé. Le premier niveau s’ouvre sur un hall d’entrée avec armoire murale intégrée, un wc avec lave mains et une buanderie pratique avec étagères de rangement. La cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre harmonieusement sur un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace de vie convivial est sublimé par une élégante cheminée au gaz qui apporte une ambiance cosy et cocooning. Le séjour se prolonge par une superbe terrasse exposée plein sud, équipée d’un store,offrant une vue apaisante sur la nature. Un véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama. À l’étage se trouve l’espace nuit. Un dégagement dessert une très grande salle de bains avec wc ainsi que deux belles chambres bénéficiant de magnifiques hauteurs sous plafond. L’une dispose de placards intégrés et l’autre d’un dressing, offrant confort et espace de rangement. Ce bien est complété par une cave et un garage, des atouts précieux au quotidien. L’orientation sud de l’espace de vie garantit une luminosité optimale tout au long de la journée tandis que l’espace nuit orienté nord assure fraîcheur et tranquillité. Un appartement plein de charme, idéal pour les frontaliers recherchant un cadre de vie confortable et lumineux à proximité immédiate de la Suisse. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

337 000 €

Exclusif

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Réf : MG 23484

Spacieux et lumineux 3 pièces de 82m²

Hégenheim (68220)

Beaux volumes pour cet appartement type F3 de 82m² situé au rez-de-chaussée surélevé, sans ascenseur, d'un immeuble de six logements édifié en 1992. Il comprend un hall d'entrée qui dessert : 2 chambres de 17m² respectivement de 11m², une cuisine séparée au style contemporain, un lumineux espace de vie de près de 27m² avec accès balcon, une salle de bains avec douche, baignoire, wc, et un second wc séparé. Vous disposerez d'un espace de stockage dans une cave de 8m² ainsi que d'un garage. Une des chambres donne également accès à la jouissance privative d'un espace de détente extérieur. Les atouts : syndic bénévole et faibles charges de copropriété / double vitrage des fenêtres / plancher chauffant / rénovation des sols carrelés dans l'entrée, cuisine, séjour / proche du centre et des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus. Vite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

245 000 €

Exclusif

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Réf : CA23470

Terrain, à deux pas de la frontière Suisse

Hégenheim (68220)

Terrain plat, libre d'architecte et de constructeur Non viabilisé, le terrain est en retrait d'une rue donnant à la frontière Suisse Le terrain est cloturé 9, 77 ares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

340 000 €

Exclusif

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Réf : MG-23493

Maison d'architecte 222m² sur 9 ares

Hégenheim (68220)

Beaux volumes et magnifique jardin arboré avec piscine pour cette maison d’architecte de 222m² sur près de 9 ares de terrain. Elle se compose de 2 niveaux avec possibilité d’y vivre de plain-pied. Le rez-de-sol comprend : un spacieux hall d’entrée, un garage double, une chaufferie, une buanderie, un vestiaire, une cave, une pièce de loisirs/de sport ou pouvant permettre l’exercice d’une profession indépendante, deux chambres, deux salles d’eau avec wc. L’étage propose un hall séparant l’espace jour de l’espace nuit. Le séjour et la salle-à-manger de 48m² équipés d’un poêle canadien offre de larges baies vitrées orientées sud permettant d’accéder à la terrasse couverte et de profiter de la vue sur le jardin et la piscine. La cuisine séparée, fraîchement installée, propose d'inombrables rangements. Un dégagement dessert 2 chambres avec accès balcon et vue sur Bâle, un bureau, une salle de bains avec wc et dressing attenant. Emplacement idéal : quartier calme, sur les hauteurs et situé à quelques minutes de la frontière suisse ainsi que de l’arrêt de bus. Les + : de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : menuiseries extérieures, toiture, chaudière gaz, clôtures, terrasse couverte, liner de la piscine, panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

775 000 €

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