Vente de maisons | Le Rosenberg Immobilier

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Réf : CA23519

Grande maison à fort potentiel

Maison de 192 m² sur un terrain de 10.40 ares comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains, un W.C, un bureau A l'étage: quatre chambres, une pièce pouvant etre aménagée en salle de bains ou chambre, ou bureau Au sous-sol: quatre espaces cave une chaufferie Atenant: une salle de jeux de 40 m², un cellier, un W.C, un garage pour 3 voitures de 52 m², un atelier, un stockage, une grange de 145 m² avec dalle béton, une grange de stockage A l'extérieur: une cour et un jardin Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez Mme Albiet Caroline au 03.89.69.20.01 ou 06.76.57.74.68 ou par mail: caroline.albiet@rosenbergimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

365 000 €

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Réf : LN-23513

Villa d’exception de 221 m² aux portes de Bâle cadre verdoyant et...

Buschwiller (68220)

Nichée dans un environnement verdoyant rare et particulièrement recherché, cette propriété de caractère développe environ 250 m² au sol dont 221 m² habitables sur un terrain de 8,36 ares, offrant un cadre de vie privilégié aux portes des frontières suisses. Située sur les hauteurs de Buschwiller, en limite de zone constructible, elle bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée remarquable sur les paysages environnants, alliant nature et tranquillité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent instantanément. L’espace de vie principal développe près de 80 m² ouverts offrant un séjour et une salle à manger harmonieusement agencés autour d’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L’ensemble est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance. Dans le prolongement, une superbe terrasse récemment rénovée invite à profiter pleinement des extérieurs. Elle est équipée d’un store, idéal pour profiter des beaux jours tout en se protégeant du soleil, et s’ouvre sur un espace piscine couverte, parfaitement intégré dans un écrin de verdure, à l’abri des regards. À l’étage, une mezzanine spacieuse offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente avec une vue inspirante. L’espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec dressing attenant et une autre avec balcon. Une salle de bain complète vient parfaire ce niveau, pensée avec soin pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le niveau inférieur composé d’une grande pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec wc constitue un véritable atout supplémentaire. Totalement aménagé, il peut aisément accueillir famille et amis en toute indépendance. Il représente également une excellente opportunité pour générer un revenu locatif ou pour y développer une activité professionnelle grâce à son accès indépendant et ses espaces bien définis. L’ensemble est complété par de nombreux espaces annexes incluant buanderie, rangements, cave à vin ainsi qu’un espace détente avec sauna. À l’extérieur, la propriété séduit également par la qualité de ses aménagements. Vous profiterez d’un bel espace terrasse, d’une piscine, d’un espace potager pour les amateurs de nature, ainsi que de deux garages. La cour permet en outre de stationner jusqu’à six véhicules, un véritable confort au quotidien. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN 06 99 38 43 42 ou par mail : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

790 000 €

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Réf : MG-23523

NEUWILLER – Maison ancienne de caractère à rénover entièrement –...

Neuwiller (68220)

À Neuwiller , dans un environnement recherché à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle ancienne pleine de potentiel , édifiée sur un terrain de 7,53 ares . Derrière son allure authentique, cette maison développe de très beaux volumes avec environ 156,89 m² habitables , répartis sur deux niveaux , offrant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux . Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d’une maison à façonner entièrement selon leurs goûts, ou à des investisseurs sensibles au potentiel d’un bien de caractère. Le bien se compose aujourd’hui de nombreuses pièces permettant d’imaginer une belle maison familiale, avec de généreux espaces de vie, plusieurs chambres, ainsi qu’un potentiel complémentaire avec sous-sol non chauffé et combles pouvant être aménagés selon le projet retenu. La maison est non mitoyenne , ce qui renforce encore l’intérêt de l’ensemble. Il s’agit en revanche d’un bien destiné à des acquéreurs avertis : une rénovation complète est à prévoir . Toiture, humidité, électricité, performance énergétique et remise au goût du jour devront être intégrées dans le projet global. Les diagnostics et l’audit énergétique sont disponibles pour permettre une approche claire et transparente du potentiel du bien. Le logement est notamment classé F au DPE, avec anomalies électriques relevées, présence d’amiante liste B et risque potentiel d’exposition au plomb. Les + du bien : maison individuelle ancienne avec cachet 156,89 m² habitables terrain de 7,53 ares beaux volumes à redistribuer selon vos envies maison non mitoyenne potentiel d’aménagement complémentaire secteur apprécié, proche des axes et de la frontière suisse Un bien rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant et qui recherchent avant tout un fort potentiel de valorisation . À découvrir rapidement pour projet de rénovation, résidence principale de charme ou opération patrimoniale.

260 000 €

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Réf : LN-23505

Maison rénovée avec grands volumes et fort potentiel à Hégenheim

Hégenheim (68220)

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Développant 175,23 m² habitables pour 217,05 m² au sol , elle offre de généreux volumes parfaitement pensés pour un confort de vie optimal. Vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Dans le prolongement, une véranda fermée avec chauffage au sol constitue un véritable atout, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. À l’étage, les volumes continuent de séduire avec un vaste espace ouvert, actuellement aménagé en séjour, pouvant aisément être transformé en grande chambre selon vos besoins. Une chambre avec accès direct à une spacieuse terrasse vient compléter ce niveau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une vasque et de WC. Le niveau supérieur propose un nouvel espace ouvert, modulable à souhait en salon, bureau ou chambre. Une chambre supplémentaire ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, vasque et WC viennent enrichir cet étage. Les combles, entièrement isolés au niveau des murs et des sols, sont déjà équipés de velux et d’un ballon d’eau chaude. Ils offrent ainsi un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace personnalisé. Enfin, le sous-sol entièrement aménagé et chauffé constitue un véritable espace de vie additionnel. Il comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, parfait pour accueillir famille et invités ou envisager un espace indépendant. La maison se distingue également par la qualité de ses prestations : entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Le revêtement carrelé sur l’ensemble des surfaces assure une grande facilité d’entretien. Les fenêtres récentes en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, garantissent confort et efficacité énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, soigneusement entretenu, ainsi que d’une place de stationnement. Les nombreux espaces modulables permettent d’adapter la maison à tous vos projets de vie. En résumé, ce bien clé en main allie confort moderne, beaux volumes et grande flexibilité d’aménagement, le tout dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

409 000 €

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Réf : LN-23481

Maison jumelée 4 pièces – 92,15 m² – Au calme en impasse, proche...

Rosenau (68128)

Située dans un environnement calme au fond d’une impasse , à proximité de la Petite Camargue Alsacienne et de la frontière suisse , découvrez cette agréable maison jumelée de 92,15 m² , idéale pour une famille ou pour des frontaliers recherchant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée , la maison s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec armoire murale , complétée par un espace débarras pratique pour le rangement. Vous découvrirez ensuite une cuisine ouverte sur un lumineux séjour , offrant un accès direct à la terrasse , parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC avec lave-mains ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage , un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau dessert la partie nuit. Vous y trouverez trois chambres , dont une bénéficiant d’un balcon , ainsi qu’un petit dressing et une salle de bains . Un accès aux combles offre également un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec : une terrasse , idéale pour les moments de détente, un abri de jardin pratique pour le stockage, un garage et une place de stationnement sous carport . Les + du bien : situation au calme dans une impasse , proximité immédiate de la Petite Camargue , accès rapide à la frontière suisse , aucuns travaux à prévoir . Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature et des axes frontaliers. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

283 000 €

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Réf : 10603

Maison de village avec dépendances

Winkel (68480)

Winkel, sur 13,84 ares, Maison de village avec dépendances, abris, atelier. Entrée, salon/salle à manger, cuisine et coin repas, cellier. Buanderie et salle d'eau. Etage avec 4 pièces (2 en enfilades), un grenier aménageable en chambre facilement et combles. Caves. Emplacement calme et peu de vis à vis, vue dégagée. Contact 03 89 08 41 96. Bien de l'agence de Ferrette. Etat des risques naturesl à Winkel : zone sismique moyenne 4.

245 000 €

Exclusif

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Réf : 10600

Charmante maison à Biederthal

Biederthal (68480)

Biederthal, charmante maison de 101,4 m² avec 2 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Grand salon/salle à manger, cuisine équipée, cave, terrasse.Pas de travaux à prévoir ! Contact 03 89 08 41 96 Bien de l'agence de Ferrette. Etat des risques naturels à Biederthal : zone sismique moyenne (4).

245 000 €

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Réf : LN-23490

Maison familiale 5 chambres avec grand garage et jardin – Proche...

Buschwiller (68220)

Idéalement située à proximité de la frontière suisse, cette maison individuelle de 129,70 m², implantée sur un terrain de 7,79 ares, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel. Elle offre cinq chambres, un atout rare et recherché, permettant d’accueillir une grande famille, d’aménager un bureau pour le télétravail ou de créer des espaces dédiés aux loisirs. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, trois pièces pouvant servir d’atelier, de cave ou d’espace de rangement, ainsi qu’un vaste garage capable d’accueillir jusqu’à trois véhicules. Le premier étage se compose d’un sas d’entrée, d’une cuisine équipée et indépendante, d’un séjour salle à manger lumineux, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de deux chambres. Le second étage propose un dégagement desservant trois chambres supplémentaires dont deux en enfilade, une salle d’eau ainsi que deux espaces de stockage aménagés sous les combles. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres, des interventions en zinguerie ainsi que des travaux de toiture. La façade est en bon état, ce qui représente un avantage considérable pour envisager la rénovation intérieure en toute sérénité. À l’extérieur, une terrasse couverte accessible depuis le séjour prolonge agréablement l’espace de vie. Le jardin engazonné offre un cadre idéal pour une vie de famille. Cette maison familiale à rénover allie volumes, potentiel et situation stratégique à proximité immédiate de la Suisse, une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN 06.99.38.43.42 ou par mail : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

370 000 €

Coup de coeur

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Réf : MI-23498

Maison à Leymen

Leymen (68220)

Située à Leymen, en limite de zone constructible, cette maison contemporaine achevée en 2024 bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme et préservé. Elle offre 135 m² habitables sur un terrain total de 722 m² (incluant un chemin en indivision), avec une belle exposition sud-ouest. Vous serez séduits par ses prestations de qualité et ses finitions soignées : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, parquet en chêne massif, cuisine Schmidt entièrement équipée. L’agencement est fonctionnel et lumineux, avec un vaste séjour ouvert, 3 chambres, une salle d’eau au rez-de-chaussée avec WC, ainsi qu’une salle de bains à l’étage comprenant douche, baignoire et WC. Un garage et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Excellente performance énergétique (DPE A), fibre installée – un bien alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

676 000 €

Exclusif

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Réf : LN-23476

Propriété de charme de 7 pièces avec piscine et dépendance...

Leymen (68220)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à environ 500 mètres de la station de tram suisse, cette belle maison familiale de 176,77 m² offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. La maison s’articule sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave à vins, un atelier, une pièce et un garage avec porte motorisée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant équipé d'un kachelofe. Vous trouverez aussi : une cuisine équipée séparée, un vaste séjour-salle à manger lumineux avec foyer ouvert, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres confortables (12,36 m² et 15,76 m²). À l’étage, deux chambres supplémentaires (17,85 m², 19,85 m²) dont une avec accès à un balcon, un bureau, une pièce de stockage et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Vous disposerez également d'un grenier accessible via un escalier escamotable. À l’extérieur, le terrain engazonné de 24,90 ares ravira petits et grands. Une piscine creusée, couverte et protégée par une clôture sécurise vos moments de détente en famille. Une dépendance (50 m² à rénover) sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, logement indépendant, espace de loisirs ou de stockage. Parmi les nombreux atouts de cette propriété : proximité avec la frontière suisse et la station de tram, un grand terrain : rare dans le secteur, quatre véritables chambres, une pièce de vie généreuse, une façade impeccable, un sous-sol complet, et surtout un potentiel d’aménagement remarquable grâce à la dépendance. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

595 000 €

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